Die Wahl der richtigen Gebäudegröße ist entscheidend, wenn Sie den Kauf einer mobilen Leichtbauwerkstatt planen. Die Größe des Fertighauses bestimmt, wie viele Gegenstände, Maschinen oder Fahrzeuge Sie darin unterbringen können oder wie bequem Sie den Stauraum nutzen können. In diesem Blogartikel helfen wir Ihnen bei der Auswahl der optimalen Größe, damit das Gebäude Ihren Bedürfnissen und Erwartungen perfekt entspricht. Außerdem gehen wir auf die Frage der Baugenehmigung und die Vorschriften für mobile Garagen ein.
Zweck der vorgeschlagenen Nutzung der mobilen Garage
Stellen Sie zunächst fest, dass die Trapezblechgebäude wofür sie genutzt werden soll. Benötigen Sie die Größe einer Garage, um ein Auto zu lagern, oder möchten Sie einen nutzbaren Lagerraum für verschiedene Werkzeuge und Geräte? Der endgültige Zweck des Gebäudes wird bestimmen, wie viel Platz Sie für die Dinge benötigen, die Sie darin aufbewahren, aber auch die Verfügbarkeit von Platz und die Zugänglichkeit begrenzen die Platte Garage Dimensionierung im Laufe von.
Größe der zu lagernden Gegenstände und Fahrzeuge
Überlegen Sie zunächst, wie groß die Gegenstände und Fahrzeuge sind, die Sie einlagern wollen, und messen Sie deren Breite, Länge und Höhe genau aus. Anhand dieser Informationen können Sie entscheiden, ob das von Ihnen geplante Gebäude genügend Platz bietet, um Ihre Gegenstände bequem unterzubringen. Bei Autos sollte auch genügend Platz für den Ausstieg vorhanden sein, und Gegenstände, die häufiger benutzt werden, sollten leicht zugänglich sein. Falls erforderlich, können Sie mehrere Tore oder Türen oder sogar eine Durchfahrgarage verlangen, durch die ein Auto fahren kann.
Kopffreiheit
Auch die Deckenhöhe des Gebäudes ist ein wichtiger Faktor. Wenn Sie zum Beispiel hohe Fahrzeuge lagern wollen, sollten Sie ein mobile Garage, Werkstatt, Lager der über eine ausreichende Stehhöhe und eine Toröffnung verfügt, die eine problemlose Einfahrt von Fahrzeugen ermöglicht. Achtung! Die Seitenwandhöhe ist nicht gleich der Dachhöhe! Die Tragkonstruktion des Daches liegt auf den Seitenwandelementen auf und ist daher niedriger als die Seitenwand selbst.
Innenraum und Bewegungsfreiheit
Es ist wichtig, dass zwischen den gelagerten Gegenständen im Gebäude genügend Platz bleibt. Ein verkleidetes Gerüst nimmt nur einen kleinen Teil des nutzbaren Innenraums ein - nicht so viel wie die Wandstärke eines Ziegelgebäudes -, aber bei Giebeldachkonstruktionen über 7 m kann eine Stütze im Innenraum erforderlich sein. Bei vertikal beplankten Seitenwänden sind die genauen Abmessungen des Gebäudes (Breite und Tiefe) begrenzt, da die Wände nur an der vertikalen Aussparung der Plattenrippe mit dem Rahmen vernietet werden können. Bei der horizontalen Beplankung sind die Rippenaussparungen waagerecht, können auf jede beliebige Größe zugeschnitten und befestigt werden, allerdings nur mit einer verstärkten Rahmenkonstruktion.
Neben der Größe der Gegenstände sollten Sie auch bedenken, wie Sie sich bequem bewegen können und wie leicht Sie an die benötigten Gegenstände gelangen. Um sie ein- und aussteigen zu lassen, sollten auch die Breite und Höhe der Luken die richtige Größe haben. Die Nutzhöhe des Tores ist immer niedriger als die Wand, da der Torrahmen unterhalb der Wandhöhe eingebaut wird. Kipptore verringern die lichte Höhe noch weiter, da sie sich in sich selbst öffnen, was 10 cm von der lichten Höhe des Torrahmens abzieht.
Die Bewegung kann auch dadurch eingeschränkt werden, dass sich die Tür- und Torflügel nach außen öffnen, insbesondere wenn ein Hindernis vorhanden ist (z. B. hervorstehender Beton, Baumstamm). Sie können die Position und die Öffnungsrichtung nach außen (links oder rechts) an der Garagen- oder Gartenhauswand vor der Herstellung festlegen.
Künftiger Bedarf
Denken Sie vorausschauend und überlegen Sie, welcher künftige Lagerbedarf entstehen könnte. Wenn Sie die Anschaffung zusätzlicher Gegenstände oder Fahrzeuge planen, sollten Sie ein Gebäude wählen, das genügend Platz für deren Lagerung bietet. Lagereinrichtungen im Angebot ist. Wenn Sie Winter- und Sommerreifensätze drinnen aufbewahren, brauchen Sie sie zwar nur zweimal im Jahr umzulagern, aber sie nehmen viel Platz weg.
Die Wahl der optimalen Größe des Gebäudes ist ein wichtiger Schritt im Kaufprozess. Überlegen Sie sorgfältig, welche Bedürfnisse und Erwartungen Sie haben, und berücksichtigen Sie die oben genannten Faktoren. Wenn Sie das Gebäude richtig dimensionieren, können Sie sicher sein, dass es Ihren Lagerbedarf zielgerichtet erfüllt und langfristig Komfort und Funktionalität bietet.
Mobilgarázs építési engedély és szabályozások
A 2017. január 1-én hozott szabályozás alapján a 100 légköbméternél nem nagyobb térfogatú és a 4,5m gerincmagasságot nem meghaladó épületek esetében egészen 2024. októberéig nem volt szükséges engedély kiváltása. A 2024. október 1-jén hatályba lépett építési jogszabály-módosítások értelmében viszont a mobilgarázs építése engedélyköteles vagy egyszerű bejelentéshez kötött lehet a méreteitől és funkciójától függően. Az új szabály már nem térfogatot, hanem csak alapterületet határoz meg.
Melléképület – így lemezgarázs, – tároló – építése esetén az építtető által elvégzendő eljárások és teendők a garázs méretétől függően az alábbiak szerint alakulnak az illetékes hatóságoknál:
1. Építésügyi hatóság (Kormányhivatalok Építésügyi Osztályai)
A részletes hatályos szabályokat a 281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet tartalmazza, mely szerint az építésügyi hatóság eljárásai az épület alapterületétől (és magasságától) függően változnak:
- 35 négyzetméter alatti épület esetén (max. 4,5m gerincmagasság, illetve 3,5m párkánymagasság):
Az építtetőnek nincs építésügyi teendője. Ebben a méretkategóriában nincs szükség sem engedélyre, sem bejelentési eljárásra. - 35–60 négyzetméter közötti épület esetén (max. 6m gerincmagasság, illetve 4,5m párkánymagasság):
Az építtetőnek egyszerű bejelentési eljárást kell lefolytatnia. Ez egy adminisztratív tevékenység, amely során az építési szándékot a hatóság felé bejelentik és azt nyilvántartásba veszik. Viszont már ez esetben is szükség van építészeti-műszaki dokumentációra (lásd részletesen a kormányrendelet 1. mellékletében) illetve egy tervezőre, aki benyújtja ezeket elektronikus úton a hatóságnak. - 60 négyzetméter feletti épület esetén:
Ebben az esetben építési engedélyt kell kérni. Ez egy összetett eljárás, amely részletes műszaki terveket, dokumentációt és hatósági jóváhagyást igényel. Az engedély kiadásához az építési szándéknak minden vonatkozó jogszabálynak meg kell felelnie.
2. Helyi önkormányzat
A helyi önkormányzat településképi szempontból vizsgálja az építési szándékot az alábbiak szerint:
- Nem építési engedélyköteles építmény (60 négyzetméter alatti épület) esetén:
Az építtetőnek településképi bejelentési kötelezettsége van. Az önkormányzat a bejelentést követően vizsgálja az építmény településképi illeszkedését. - Építési engedélyköteles építmény (60 négyzetméter feletti épület) esetén:
Az építtetőnek településképi véleményt kell kérnie. Ez részletesebb eljárást jelent, amely során az önkormányzat az építmény méretét, megjelenését és környezethez való illeszkedését vizsgálja, és szakmai véleményt ad ki az építési szándékról.
Összegzés
- A fentiek alapján a mobilgarázs építése – méretétől és funkciójától függően – építési engedélyhez vagy egyszerű bejelentéshez kötött lehet, az eljárás pedig függ a funkciótól (új építés vagy bővítés, stb.).
- Az egyszerűsített bejelentést az ÉTDR felületén vagy személyesen lehet megtenni. Erről az alábbi linken találhatsz további információt: https://www.e-epites.hu/etdr/formanyomtatvanyok, de érdemes lehet a kormányhivatalnál, mint építésügyi hatóságnál érdeklődni, hogy a mobilgarázsokra van-e már kialakított gyakorlat.
- Építésügyi hatóság (Kormányhivatal): Az eljárás bonyolultsága a garázs méretével nő. 35 négyzetméter alatt nincs teendő, 35–60 négyzetméter között egyszerű bejelentés és tervező által benyújtott dokumentáció, 60 négyzetméter felett építési engedély szükséges.
- Helyi önkormányzat: 60 négyzetméter alatt településképi bejelentési kötelezettség, 60 négyzetméter felett településképi véleményezés szükséges. Fontos, hogy az építmény mind méretében (pl. beépíthetőség százalékban), mind a telken való elhelyezkedésében (pl. telekhatártól való távolság) és minden másban megfeleljen a vonatkozó helyi szabályoknak, melyek településrészenként, övezeti besorolás szerint is változhatnak. Egyes esetekben az is előfordul például, hogy egyszerűen tilos fém- vagy műanyagfalú építmény telepíteni a település területén, függetlenül annak méretétől! Emiatt mindenképp (bármilyen méretű épület esetén) tanácsos egyeztetni az önkormányzattal.
- Az egyszerű bejelentés 2024. október 1-jétől tehát hatósági eljárásnak minősül és az ilyen módon végezhető építési tevékenységek köre változott. A helyi építési szabályzatok további előírásokat tartalmazhatnak, ezért javasolt a helyi önkormányzat építési osztályán érdeklődni a konkrét követelményekről.
- Prüfen Sie die örtlichen Vorschriften und Genehmigungen für Gebäudeabmessungen, Dacheindeckung und Aussehen. In einigen Gebieten gibt es Beschränkungen für die Gebäudegröße, in anderen für die Farbe oder die Dachart. Vergewissern Sie sich, dass das von Ihnen gewählte Gebäude den einschlägigen Vorschriften entspricht, bevor Sie Ihre Bestellung aufgeben. Sollte die Errichtung des Gebäudes in Ihrer Gemeinde genehmigungspflichtig sein, können wir nicht dafür verantwortlich gemacht werden.
- A telepítéshez használt teherautók súlya miatt előfordulhat, hogy behajtási engedély szükséges a telepítéshez. Ez esetben is az illetékes önkormányzati hatóság által kiadott behajtási engedéllyel lehet csak 12, 15, 18 tonnás járművekkel megközelíteni a szerelés helyszínét. Ezen engedélyek beszerzése a megrendelő feladata.
