Choosing the right size of building is key if you are planning to buy a lightweight mobile garage. The size of the prefabricated building will determine how many items, machines or vehicles you can fit in it, or how conveniently you can use the storage space. In this blog article, we will help you choose the optimal size so that the building perfectly meets your needs and expectations. We will also address the issue of planning permission and regulations for mobile garages.
Purpose of the proposed use of the mobile garage
First, determine that the trapezoidal sheet building what it will be used for. Do you need the size of a garage to store a car, or would you prefer a usable storage space for various tools and equipment? The final purpose of the building will determine how much space you will need for the things you store in it, but space availability and accessibility will also limit the plate garage sizing during the course of.
Size of objects and vehicles to be stored
First, consider the size of the items and vehicles you are storing, measuring their width, length and height accurately. This information will help you to decide whether the building you are planning will provide enough space to accommodate your items comfortably. In the case of cars, there should also be enough space for egress, and objects that are used more frequently should be easily accessible. If necessary, you can request more than one gate or door, or even a drive-through garage to drive a car through.
Headroom
The ceiling height of the building is also an important consideration. If you want to store tall vehicles, for example, you should use a mobile garage, workshop, warehouse which has sufficient headroom and a gate opening to allow vehicles to enter without any problems. Attention! The side wall height is not the same as the roof height! The roof support structure sits on the side wall elements, so it is lower than the side wall itself.
Interior space and room to move
It is important to leave enough space between stored items in the building. A clad frame will take up only a small amount of the interior usable space - not as much as the wall thickness of a brick building - but in gable-roofed designs over 7m, column support may be required in the interior. In the case of vertically-planked side walls, the exact dimensions of the building (width and depth) are limited, as the walls can only be riveted to the frame at the vertical recess of the plate rib. In the case of horizontal plating, the rib recesses are horizontal, can be cut to any size and can be attached, but only with a reinforced frame structure.
As well as the size of the items, consider the need to move around comfortably and have easy access to what you need. To get them in and out, the width and height of the hatches should also be the right size. The useful height of the gate is always lower than the wall, as the gate frame is installed below the wall height. Tilt gates further reduce the clearance height as they open into themselves - taking 10cm off the clear height of the gate frame.
Movement may also be restricted by the outward opening door and gate leaf, especially if there is an obstruction (e.g. protruding concrete, tree trunk). You can determine their position and direction of opening outwards (left or right) on the garage or garden storage wall before they are manufactured.
Future needs
Think ahead and consider what future storage needs may arise. If you are planning to purchase additional items or vehicles, choose a building with sufficient space to store them. storage facilities is on offer. If you'll be storing winter and summer tyre sets inside, although you'll only need to move them twice a year, they'll take up a lot of space.
Choosing the optimal size of the building is an important step in the buying process. Carefully consider your needs and expectations, and take into account the factors mentioned above. If you size the building correctly, you can be sure that it will serve your storage needs purposefully and provide long-term comfort and functionality.
Mobile garage building permit and regulations
A 2017. január 1-én hozott szabályozás alapján a 100 légköbméternél nem nagyobb térfogatú és a 4,5m gerincmagasságot nem meghaladó épületek esetében egészen 2024. októberéig nem volt szükséges engedély kiváltása. A 2024. október 1-jén hatályba lépett építési jogszabály-módosítások értelmében viszont a mobilgarázs építése engedélyköteles vagy egyszerű bejelentéshez kötött lehet a méreteitől és funkciójától függően. Az új szabály már nem térfogatot, hanem csak alapterületet határoz meg.
Melléképület – így lemezgarázs, – tároló – építése esetén az építtető által elvégzendő eljárások és teendők a garázs méretétől függően az alábbiak szerint alakulnak az illetékes hatóságoknál:
1. Építésügyi hatóság (Kormányhivatalok Építésügyi Osztályai)
A részletes hatályos szabályokat a 281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet tartalmazza, mely szerint az építésügyi hatóság eljárásai az épület alapterületétől (és magasságától) függően változnak:
- 35 négyzetméter alatti épület esetén (max. 4,5m gerincmagasság, illetve 3,5m párkánymagasság):
Az építtetőnek nincs építésügyi teendője. Ebben a méretkategóriában nincs szükség sem engedélyre, sem bejelentési eljárásra. - 35–60 négyzetméter közötti épület esetén (max. 6m gerincmagasság, illetve 4,5m párkánymagasság):
Az építtetőnek egyszerű bejelentési eljárást kell lefolytatnia. Ez egy adminisztratív tevékenység, amely során az építési szándékot a hatóság felé bejelentik és azt nyilvántartásba veszik. Viszont már ez esetben is szükség van építészeti-műszaki dokumentációra (lásd részletesen a kormányrendelet 1. mellékletében) illetve egy tervezőre, aki benyújtja ezeket elektronikus úton a hatóságnak. - 60 négyzetméter feletti épület esetén:
Ebben az esetben építési engedélyt kell kérni. Ez egy összetett eljárás, amely részletes műszaki terveket, dokumentációt és hatósági jóváhagyást igényel. Az engedély kiadásához az építési szándéknak minden vonatkozó jogszabálynak meg kell felelnie.
2. Helyi önkormányzat
A helyi önkormányzat településképi szempontból vizsgálja az építési szándékot az alábbiak szerint:
- Nem építési engedélyköteles építmény (60 négyzetméter alatti épület) esetén:
Az építtetőnek településképi bejelentési kötelezettsége van. Az önkormányzat a bejelentést követően vizsgálja az építmény településképi illeszkedését. - Építési engedélyköteles építmény (60 négyzetméter feletti épület) esetén:
Az építtetőnek településképi véleményt kell kérnie. Ez részletesebb eljárást jelent, amely során az önkormányzat az építmény méretét, megjelenését és környezethez való illeszkedését vizsgálja, és szakmai véleményt ad ki az építési szándékról.
Summary
- A fentiek alapján a mobilgarázs építése – méretétől és funkciójától függően – építési engedélyhez vagy egyszerű bejelentéshez kötött lehet, az eljárás pedig függ a funkciótól (új építés vagy bővítés, stb.).
- Az egyszerűsített bejelentést az ÉTDR felületén vagy személyesen lehet megtenni. Erről az alábbi linken találhatsz további információt: https://www.e-epites.hu/etdr/formanyomtatvanyok, de érdemes lehet a kormányhivatalnál, mint építésügyi hatóságnál érdeklődni, hogy a mobilgarázsokra van-e már kialakított gyakorlat.
- Építésügyi hatóság (Kormányhivatal): Az eljárás bonyolultsága a garázs méretével nő. 35 négyzetméter alatt nincs teendő, 35–60 négyzetméter között egyszerű bejelentés és tervező által benyújtott dokumentáció, 60 négyzetméter felett építési engedély szükséges.
- Helyi önkormányzat: 60 négyzetméter alatt településképi bejelentési kötelezettség, 60 négyzetméter felett településképi véleményezés szükséges. Fontos, hogy az építmény mind méretében (pl. beépíthetőség százalékban), mind a telken való elhelyezkedésében (pl. telekhatártól való távolság) és minden másban megfeleljen a vonatkozó helyi szabályoknak, melyek településrészenként, övezeti besorolás szerint is változhatnak. Egyes esetekben az is előfordul például, hogy egyszerűen tilos fém- vagy műanyagfalú építmény telepíteni a település területén, függetlenül annak méretétől! Emiatt mindenképp (bármilyen méretű épület esetén) tanácsos egyeztetni az önkormányzattal.
- Az egyszerű bejelentés 2024. október 1-jétől tehát hatósági eljárásnak minősül és az ilyen módon végezhető építési tevékenységek köre változott. A helyi építési szabályzatok további előírásokat tartalmazhatnak, ezért javasolt a helyi önkormányzat építési osztályán érdeklődni a konkrét követelményekről.
- Check local regulations and permits for building dimensions, roofing and appearance. In some areas there are restrictions on building size, in others there are restrictions on colour or roof type. Make sure that the building you choose complies with these regulations before you place your order. If the installation of the building in your municipality does require a permit, we cannot be held responsible.
- A telepítéshez használt teherautók súlya miatt előfordulhat, hogy behajtási engedély szükséges a telepítéshez. Ez esetben is az illetékes önkormányzati hatóság által kiadott behajtási engedéllyel lehet csak 12, 15, 18 tonnás járművekkel megközelíteni a szerelés helyszínét. Ezen engedélyek beszerzése a megrendelő feladata.
